İstanbul’da gayrimenkul piyasası, turistik kiralama düzenlemesiyle yeni bir döneme giriş yaptı.
1 Ocak 2024 tarihinde yürürlüğe giren düzenleme ile kısa süreli veya turizm amaçlı kiralamalara sınırlamalar getirilerek, Airbnb gibi platformlarla kiralanabilen evler sistemden çıkarıldı. Bu durum, eşyalı dairelerin kiralanamamasıyla sonuçlandı.
MÜLK SAHİPLERİNİN YENİ YAKLAŞIMI
Bu değişiklik, mülk sahiplerini yeni stratejiler geliştirmeye yöneltti. Bazı mülk sahipleri, eşyalarını ucuz depolara taşıyarak evlerini boşaltıp kiralamaya karar verdi. Fiyatlarını da düşürerek boş evlerini hızlıca kiraya vermeye başladılar.
Önümüzdeki günlerde, eşyalı dairelerin boşaltılarak piyasaya sürülmesi bekleniyor.
BU DÖNEMİN BEKLENTİLERİ
İstanbul’da, mobilyalı dairelerin kiralanamamasıyla boş evlerin sayısında artış yaşanıyor.
Tahminlere göre, önümüzdeki dönemde boş ev arzının artması bekleniyor. Bu süreçte, kiralık eşyalı dairelerin boşaltılarak boş ev sistemine geçeceği öngörülüyor.
YASAL DÜZENLEMENİN AMAÇLARI
Yeni düzenleme, konut kiralama sürecini denetlenebilir hale getirerek mülk sahipleri ve kiracıları korumayı amaçlıyor. Bu sayede, turistik kiralama sistemlerinin konut piyasasına olumsuz etkileri önlenmeye çalışılıyor.
YENİ DÖNEMİN BEKLENEN SONUÇLARI
Yeni düzenleme ile birlikte, İstanbul’da eşyalı dairelerin kiralanamaması nedeniyle boş evlerin artması bekleniyor. Bu durum, kiralanamayan dairelerin boşaltılarak boş evlerin piyasaya sürülmesiyle sonuçlanabilir.
